?로?블리카?서 미국??주택 모기지 ?장, ?아가 ???계??경제??계륵?로 ?리?고 ?는 모기지 ?이?트??????찬 ?용??분석 기사??놓?다. 많? 분량????선 급하?번역??부분을 공유?고 ?머지 부분? 차후??공유?도??겠??
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2008??금융?기???점?서, ???라??몰락?는 금융 ?스?을 ??하??마느?? 가지??겁??쟁?다. 조? W. 부???정부??버락 ?바??정부 모두 ?장?????????과도??침해?고 간주?며 ??경로?거??다.
그러????후, 빈약??계획?빈약??공론 ?후, ????미국??주택 모기지 ?장??거의 ?전???수?버?다. ??들??른 ?익추구 금융?비??기업?? 주택보유?들?게 ?을 빌려주?? ??가 ?공?는 보증?나 ?른 지?이 ?다???주택 ?장? ?제 거의 기능?? ?는??
미국 ??가 보증?는 ?규 모기지 비중
??가 모기지 ?장???수?다
?세?의 ?제?받고 ?는 주택 거인?인 ?니메? ?레?맥? 금년????홉 ???안 ?규 모기지??69?센?의 보증???는?? ?사?드모기지?이?스???르?2006?의 27?센?의 비중?서 증???것이?? ?편, ?방주택? 미국?역군인?? 모기지???머지 ? 2006?의 ?? 2.8?센?에???재??21?센?? 보증?다. 모두 ?쳐, 매체???르?10???안 ????지분이 최?치???2006?에 10개의 ?규 모기지 ?3개? 미국???세?들??보증???던 것에 증??여, 10개의 ?규 모기지 ?9개? 미국???세?들???해 보증???고 ?는 것이??
?이??름?치????입?다.???바??정부???무부?서 구조조정?원(Chief Restructuring Officer)?로 ?했???자??? ?밀?테?의 말이??
문제???순???장????되?다??것에 ?? ?다. ?는 ?림?로 ??되?서 ?제 ?해관계의 ?충?경쟁관계의 목표??해 분열?고 ?다???이??
?도?직???법?? ???려???고 ????다. 그러??처음 ?기 ?안, ?바마의 백악관? 그러??변?? 밀?붙?? ?는 ???자???현???르??치?으??삭빠르지?계산?인 기?가 보이?????술?인 결정???렸?? ?제 ?거가 ?났?니, 초당?인 중도주의?들??중??? 최소?의 ??? ?상???가???험???도 ?는 길로 고개 ?여 ?어?려 ?고 ?다. : 주택 ?장?????기 ?전???태로의 ??.
2008???작?어 ?세?의 ??1,875???러??아 부? ?에??/a>, ?니메? ?레?맥? ???????conservatorship)?하???는 ?재? 같? 림보 ?태????고 ?다. 그들? ?면?으??유?된 것이 ?닌, ?윤추구??기업?이지? ????명확?????책???하???는 것도 ?니?? 그들? ?윤추구??비즈?스?자 공공기??로 기능?고 ?다.
?레?맥??니메의 주된 ?업? 모기지?보증?는 것이? 5??러 ?? 미국??모기지 ?장???반??지?하??다. 그들? 모기지 ?출을 구입?여 ?것?을 묶어??모기지보증부채권(mortgage-backed securities)??만들??수료? 받는?? 만약 차입?? 모기지?갚? ?으? ?니메? ?레?맥? 모기지보증부채권???자?들?게로의 지??름??계속?????도?개입?다. ???사???한 모기지보증부채권???자?다.
그러???레?맥??니메는 ?한 ??로???????게 ?려 ?는 주택?유(home ownership available for Americans)?? 같? 공공목표??행?는 ?무?부?받?다.
?윤??창출?야 ?는 목표? 공공목표???각???해관??충???기?다. 관??에????갈등?문제??증폭?었??
최근 ??간, ?레?맥? ?사???윤??감소?고 ?세?들?게로의 ?환?력????될까봐 주택?유?들??a href=”http://www.propublica.org/article/why-freddie-mac-resisted-refis” target=”_blank”>그들??고비?의 모기지??조?하??것이 ???려???만들?다.
관??에?? ?회????기업?의 ?을 짜려???혹???꼈?? 증세??오?고 감세??망?는 ?회???니메? ?레?맥?게 ?금??짜내면서 개인?인 ?끼 고양?로 ?먹?다. 2011?에 ?회???? 급여??감세?????분???당?는 금액??조달?기 ?해??a href=”http://online.wsj.com/article/SB10001424052970204319004577088351573064644.html” target=”_blank”>?니메? ?레?맥??보증?10?분???폰지 빨아?이??빨아????/a>. 최근?는 ?원?서 그들??보증료에 ?해 조달?는 ??법을 ?과?켰??
?정부보증기업(GSEs)?을 ???레?맥??니메의 ?싱?식 ?칭 ???금통?로 ?용?? ?? ?태?서 ?려??결정???리지 못한?면, ?는 ?라가 ?하?는 ?호?니????모기지??연?의 ?장?자 ?바??정부???임 관료????이??티븐스??말이??
???사?? ?방주택금융?FHFA)??규제?받고 ?는?? 그들??모든 주요??경영??결정??분명???는 곳이?? ?는 ???태?가중시?고 ?다. FHFA???행?원 ?드?드 ?마르코??????많? 가?데, 그들??주요 목적???니메? ?레?맥???산??보전?는 것으??여 개입??? 그들???사?트???여???는 ??a href=”http://economicview.net/category/%ea%b2%bd%ec%a0%9c/%eb%b6%80%eb%8f%99%ec%82%b0/www.fhfa.gov/Default.aspx?Page=38″ target=”_blank”>주택금융??맞? 주택??지?하? ?정?이??동?있??모기지 ?장??지?하??/a>??미션? 경시???? 금년 ? FHFA???택? ?고 리스?는 ?려지지 ?았?고 주장?면??a href=”http://www.bloomberg.com/news/2012-07-31/fhfa-rejects-u-s-treasury-request-for-mortgage-debt-writedowns.html” target=”_blank”>부?한 모기지???금???감?는 것에 맞서기로 결정???? ?무부 ?? ?모??가?트?는 ??결정???난?다.
?레?맥??니메? ?옥?????래 머물???을?록, 그들? 비즈?스???심?인 ?사결정???릴 ???는 것에 ???러???는 ?원?의 ?임 ?에 고통??받을 것이?? ?려?는 ?? 리스?매??먼트? 같? 그들 비즈?스??중요???역???라지면서 ?세?들??갑작?러???규모 ?실??가?성??증??고 ?다???이??
민주?원, 공화?원, 주택?책 지지?들, 그리?경제?자????구?????태??????하지 ?는?? 그러????모기지 거인?을 ?소?기 ?한 ?안???긴 ?십 개의 법안, ?크?크??계획?? ?바??정부??백서가 ??? 변?는 거의 ?다.
??번째 ?기 ?안, ?바??정부??미국?이 집을 ?는 방식???비?겠?고 ?약?다. ??그리?주요??문제???니메? ?레?맥???떻???것이?는 ?이?? 그들???서??멈추??는 ? 민간기업???태??돌리는 ? ????모기지 ?장?서 ?떤 ???? 그리??마???게 ?야 ?나?
?로?블리카?서 미국??주택 모기지 ?장, ?아가 ???계??경제??계륵?로 ?리?고 ?는 모기지 ?이?트??????찬 ?용??분석 기사??놓?다. 지?번??a href=”http://economicview.net/12232/”>기사??첫머리? 번역?서 ?개?고 ?번????번째 부분이??
?치??책략???문??마비가 ?다
관치는 4?을 ?? ?을 ?정?었?? 부?의 ?무부 ???었???크 ?슨? 리만브라?스가 ?어지?직전??2008??9??긴급조치?취했?? ???으??정부???? ?기 ?결책으?간주?다. 그러???체 금융 ?스?을 ?격하?????각???기 ?에???출구? 계획?? 못했??
?바??????닉 ?후 금융 ?스?을 ?정?시?는?에 2009???부분을 보냈?? 그리고서?? 비록 비효?적???로그램??/a>?었?고 지?적?고 초당?인 비판??받기?????주택 ?기??맞서???다.
?니메? ?레?맥???소??관???사결정???도??2010???정???했?? 민간부문의 모기지 ?장? 2008?에 비참?게 무너졌음?도, ?바??정부????기 ?안 ?한?인 ??????????야 ?다??주장??가???향???었??
2009??12?의 ???의?서 주택 ?기?????보다 ?극?인 ?정부??????주창?던 진보주의?들 중에, ??경제?원???장 ?리 ?머즈? ?었?데, 그는 ?런 주장???전???? ?그??주택 ?기가 ???른 것들????? ?치?보?????라???는지?묻곤 ?죠.??주택?책??관???정부??조언?는 ?극?인 ?????행?는 ?싱??기반??민주???크?크?????보? ?한 ?터(Center for American Progress)?? ??HUD?서 ?했??주택?문가 ?드??카보빅?의 ?상?다.
?는 ?머?의 ?형?인 질문방식?었? 참석?들?게??그? ?장?????좀 ??깊이 고려??것을 ?발?는 것인지, ?니?그의 진???믿음??반영?는 것인지가 불분명했?? ???으??머?? ??슈?가지??의?주재?을 ?? ?의참??에 ?르?그는 ?그룹??좀 ???유방임주의???근??밀?붙?는 ?매?”? 강력??????개입???호?는 ?비?기?”로 ?눴?? ?머?는 ???론?서 그의 ????관??질문?는 ??하지 ?았??
2011??2???정부???니메? ?레?맥???리?는 ??가지 ?션???긴, 미국 주택 금융 ?장???생?키???션?이 개괄?어 ?는 백서?발간?다.
?션 1 : ?니메? ?레?맥??방류?고 주택 금융 ?장?서?????거의 ?거?여, ?부분의 ?장??민영?한??
?션 2 : ?기???기?만 모기지???????보증??부분적?로 ?공?다.
?션 3 : ?니메? ?레?맥???기 ?전?로 ?건?다. ?만, ?세?에 ???주요??보호조치?과 ?장??민간?본???치?기 ?한 조치? ?께.
많? ?들? ?바??정부가 ?들 ?션 중에 ?나???택?? ?? 것을 비판?다. ?재무????에 ?기???에 차버?다.??캘리?니???바????의 ?이비드 ?법학교수??말이?? 조? W. 부?의 ?무부???직 관리????립 ??겔? ???슈?????진전???음??????오바마 ?정부???패?라?규정?다.
?정부???밀?게 ?션 3??버전???호?다. ???공화?원?이 2010??중간 ?거?서 ?회??악?자, ?정부???장???숙??몇몇 ?람???하??정부???정???법??밀?붙?? ?는 쪽으??치??계산???다.
공화?? ?니메? ?레?맥??????각??갈렸?? ??분파???파?? ?유?장 철학???군? 모기지 ?장?서 ???빼내기? ?했?? ?른 ?들? 모기지 ?장???러가??기 ?해, 그리??규???들??거?기업?과 맞설 ???도??기 ?해, ?에 그랬???떤 것으??니메? ?레?맥??복원?는 것을 보고 ?어 ?는 ?규?커??티 ????? 부?산?자, 지??개발?자?이??
????들? ??번째 분파?? 그들? ????????보증????기??했?? ?로 ?해 그들? ??보증기업?의 ?장지배력?겨루지 ?고??모기지?서 창출?는 비즈?스?계속?여 지배할 ???을 것이?다. 관??전?? ?니메? ?레?맥? ?떤 ?출??들???공?는 것에???청???향?을 ?사?며 ??의 ?????한?는 ?과?가?왔??
?정부???정 계획??지지?는 것? 반??? ?합?게 ?????다???실???고 ?었?? ?우리는 ??주제??????도 깊? ?구??고 길고, ?체?으??성???안?을 ?놓?습?다.????분야?????사??말이?? ?그 견해???르??리가 취하???떤 ???도 보수주의?들??오바마 진영??공격??초래??것입?다. ?는 ?의??극?시??것입?다.??
민주?원?? ?바??정부???술?????과잉반응?는 ?의 공화?원??비??적???도?비난?다. ?정치적 ?실? ??차이??가교? ?? 방도가 ?다???입?다. ?무부? ?정부가 진전???해 ?을 ??까요? 그럼?? 그러??그들???떤 곳에 ?달?게 ?????담?????어?? 그리??는 [공화?원?? 반????무언가??뿐이겠죠.??민의 말이??
공화?원?로?는 ?바??정부가 ?션???의?거???이?어??으?고 그들?게 ?을 ??지 ?는?고 말한??
그리?물론 민주?원? ?한 보다 ?하??명?고?????분파?이 존재?다. 진보진영? ??많? 가계들???맞? 주택??만들??해 충분??지?이 ?다??것을 ??가 ?인?주기? ?한??
?편, ?니메? ?레?맥? ?치?으??이 ?다. ?바??정부?서 ?머?의 경제?책??????별보자관?기?????하?오 주립??교??법학 교수 ?터 ???어??2009???리?마?에 북캐롤라?나?차? 몰고 ??면???상?다. 지???디?는 ?니메? ?레?맥??구제금융???못??것이?는 ?실???징?로??간주?는 반??들???해 지배되??었?? ?어??주제가 그렇?방사?이 ?었???? ?떤 빌어먹을 ?책???동?겠?니???그의 말이??
그리?2011???정부가 백서????후, ?회? 백악관?서???무 ?도 발생?? ?았??
?로?블리카?서 미국??주택 모기지 ?장, ?아가 ???계??경제??계륵?로 ?리?고 ?는 모기지 ?이?트??????찬 ?용??분석 기사??놓?다. 지?번??기사???????번에 걸쳐 ?누???개????번째 글, ??번째 글) ?번??마??부분이??
백투?퓨?/strong>
?편, FHFA???니메? ?레?맥??미래?궁극?으?바? ???는 ?? 결정?을 ?따???리??다.
?니메? ?레?맥???윤??증??키???는 과정?서, FHFA???로 주택?유?의 권리??한?면?까지 모기지 ?용???한?고 ?다?비판?들? ?야기하??다. 최근 FHFA???실처분 비용???? ?섯 개의 주에??보증료? ?리??계획??검?하??다?발표?다. ????유?: ?들 주에?는 ?사?이 ?실처분??감독?서, 주택?책 주창?들??주장?기?주택?유?들???한 ?명?과 ?요???차??공?는 곳들?다. ?법?인 ?실처분???이, ??의 2010?의 ?상?적???명(robo-signing)???용??밝?지지 ?았??것이?? ?실??비판?들??공격?길 FHFA????의 중요???업??감독???공?는 주에 ?는 주택?유?들??벌주??것이??
???른 ?직임?로 FHFA????들???니메? ?레?맥??보증??모기지?????리스?? 그들?????서 ?시 ?자리에 갖다 ?을 것을 강요?다. ?니메? ?레?맥? 처음???출을 ?으???사가 계약조건???반??것을 ?후?으?발견?을 ?에 ?렇??왔?? ?러??공격?인 ?풋백”으???들? ?로??모기지 ?출을 ?으?는 것을 꺼리??다?분석가?? ?야기하??다.
?러???책?? ?????른 부문들?? ?? ?어 ?출을 증??키??해 금리?꺾어 ?리?는 Fed? 같? 곳에 ?로 ?이 ?갈리는 ?과?불러?고 ?다. ?Fed??불을 ?기 ?해 ?도????어 물을 부?려 ?니?? FHFA???스?죄어?? 최근 20???래 ?느 ?기보다 ??빡빡???용기??????고 ?어????컬럼비아 ??의 주택경제?자 ?리?토??메이?의 말이??
?늘?? ?싱?의 관찰자?? ?회???념?로 ?해 ?션 3? 비슷???무엇?? 민간?공공 금융?장???이브리?로??????쳐지??다??각?다. ?견해???장?서 민간?본? ?요?다??것이?? 그러???????? ?이??주택 ?장? ?들??죽을 것이?? 많? ?들? 주택?유??관???메리칸?림??기념비???같? 30??모기지가, ??이 ??보증???이??그렇??랜 기간??걸쳐 ?갚?????출을 ?공?기 꺼리??면???라질???모른?고 믿고 ?다.
지????간, 민간?자?들? 최초???실??묶여?고 ?론?으로는 ?니메? ?레?맥??그들??보증????여 ?기??두?그들???던 것처???? 비용?로 ????같? ?다.
부?? 지명했????겔이 민주?과 공화??주류 견해?이 ?수 겹친?는 주장??고려?면, 보수주의?로??그는 ??가 주택??관???????야 ?다??의?다. ?그???가 ?는 ?유?? ??고 ?고 ?해????그의 말이??
??겔? 보다 강경??공화?원과는 반??여 ?적?로 민간???한 주택 금융 ?장? ?상?라?말한?? 주택? 경제???무 중요?기??????불??하?주요???기?서 ?? 구제??것이?? 그러므???가 명시?으??소 ?장?서 물러?다 ?여?? ?묵?으?그것??지?할 것이?? 보수주의?들? ??가 그들??보증??????정가격을 부과하?록 강제?고 ????최소?하??것에 관?이 ?다.
?런 견해???의???? ???는 ??점??존재?다??것을 ?시?다. ?컨?스?? ?루?져???는 분야 ??나??????겔의 말이??
그러??몇몇 ?람?? ?히 ?싱?과 ?스?리??바깥???람?? ?윤추구 ?위가 ?브?라??괴멸??어졌음??감안????????서??민간?장 ???복??는 ?에 ?시 ?각?고 ?다. ?? 미는 ?? 거의 ????션 4가 ?다 : 모기지 ?장?서 ???????????는 ? ?마??주택?출을 ??가 ??많이 직접?으?보증?게 ?는 ? ?방?금보험공사? ?사????기??????도 ?는?? ?는 ?회로????립?인 ?단??갖게 ?거????래?서 개입???행????윤??추구?? ?을 것이?? ??방법?로 기?? ?니메? ?레?맥??공공/민간 ?이브리??모델??고유??갈등???할 ???을 것이??
?이?추구? ??들?금융기??을 곤경??빠트리는 ?인?니?? ?? ?? 곤경??빠질 ???습?다. 그러?????한 곤경??빠질 ?도 ?습?다.???이건과 조? H.W. 부???에??주택?시개발?경제?자??했???잔 ?드?드??말이?? ?에 ?해???정부가 ?비?? ?치??무언가??기? 매우 ?렵?니????
?바??교수 ?이??프???? ?바마의 ?무부?서 ?하면서 ?기가 ?래???만 모기지?보증?는 것으??한?는 ?션 2?백서??집어?는 것에 기여?다. 그는 ?스??패?메? ?레?맥??개조(re-do)?라 부르는 ?션 3??????려?고 ?다.
그러???? 지지?는 ?? 막강?다. ?이??주택?업, ?스?리?? 그리??비?단체? 근본?으??같? ?책??지지?고 ?다??것? 매우 ??다 ??그리?매우 ???이??-??그의 말이??
그의 말에 ?르??정???피?????에??그런 ?이 많이 ?어?? ?는?? 그의 ?려??민간???윤추구 기업?이 ?장?고 ?어 ?고 ?장 지분을 ?이???고 ?어 ?다??것이?? 그들? ?기??????보?야 ???본금을 줄이??해, 그리?모기지 보험??????수료? ?? 가격경?력??가????게 로비????도 ?다. 만약 ?른 ?기가 ?래?다? ????? ?본?보? ????? ?수료로 ?해 ?산?????출?기 ?고, ?세?는 그들??구제?야 ?다. ??간시?이거나 ???야 ?다. 그러??민간 기업??지?하??것? ???…??프???이 말했?? ?이??가?한 중의 최악??조합?다.??
(??
?기
?본주의?서 중앙??이 ?최?의 ?부??기능???? ?으?금융 ?스?이 ?아가지 ?듯??결국 부?산 ?장?서 ???당????가 그렇지? ?어??미국 부?산 ?장?서?????최?의 지?자?? ?는 ?태?서 ?맞?(affordable) 주택???공?기? ?아메리칸??림??뿐이? ?실?????????는 글?다. ?프???? ?주?산?? ?스?리?? ?비?단체? ?일???션??지지?는 것이 ??다?고 ??? ?장근본주의?? 주장?는 ??지???는 주택 금융 ?장? ?립불??하?는 ?실???정?을 가??들?라??고 ?다???실???인?켜??름?다. ??가 ?장??개입?는 것이 ?못 ??것이 ?니???잘못?개입?는 것이 ?못 ??것이?? 그것?????서?????? ?한 ?회주의?라 불?? ?리?????한???회주의??전????? ?본주의?라 부르고 ?다.
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