?울 최고???옥 지?만든 그는 ???혔??/h3>

[김경????시 ?야? <4> 20?기 ?국 최초 부?산 ?자, ?세?/h4>

김경? ?울? ?경??원 교수

기사?력 2013-06-26 ?후 2:20:43

북촌?서 가???랑받는 골목길이???산???눈??조망?????는 가?동 31번?, 그리?종로 3가 ?편???름??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>?옥 집단 지구인 ?선??166번????로 매우 ?르면서??같? ?이 ?다. 북촌???? 지주들???한 비교????규모???옥 집단 지구??면, ?선?? 중산??하 ?????한 ?옥 집단 지구??는 차이??

공통?? ??지?? 모두 ?국 최초??근? 부?산 개발??/a>?? ?세??????a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629″ target=”_blank”>건설?다???이?? 20?기 ?국 최초??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>부?산 ?자, ?세권? ‘건양???는 부?산 개발 ?사??립?? ???지를?a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>매입?고 분할?????옥 집단 지구? 건설???반?들?게 분양?다.

?? 기록 ???세권? 부?산 개발?라???력 ?에 ?양??모습?로 ?아 ?다. ?국??문화?책?구??김??박사???구???르? ?세권? 조선물산?려?? 조선?학?의 ?정???원?이???극???동가??? ?? <?생??gt;?<?리??사??gt; 발간???게 ?바지?고, ?교 건립?기? ??각종 ?회 ?동?도 참여?다. ?처???세권? 경제???득??꾀?던 ?순??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>?사꾼이 ?니?다. 그는 ????경제??부강과 교육 진흥, ?? ?활 개선???제?고??며 ?블?스 ?블리주(noblesse oblige)??천???물?었??

그런?도 북촌?라??매력?인 ?네?창조???물?자, ?국 근??에 기념?/a>????????기??에???동?????물??????리??부?럽게도 ?는 바? 거의 ?다.

20?기???전 ?옥, ?선?과 북촌???생

1920???제???사??철폐로?a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629″ target=”_blank”>?본 ?본??조선?로 ?입?자, 미처 ????성?? 못했??민족 ?본? ???기??봉착?다. ?<?울?업??gt;???르??시 명동, ?산 ?? ?촌 지????주로 거주?던 ?본?들? 종로 ??까? ??? ?업 ?동???장?고 ?인??경제??기반???식???어갔다.

부?산 개발?서???사???상?????다. ?시 조선?들? ???/a> 관급?a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629″ target=”_blank”>공사 참여가 불??했??문?? ?자?/a>?로 ?업???작?????는 ?새?장??찾고 ?었?? 마침 ?울???청??규모???구 증??경험?고 ?었??배경?맞물?? 조선?들? ?시???규모?a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>주택 ?업???고?었?? ?세권도 그중 ?나?? 그는 1910?? ?반 주택 ?업??본격?으??어?었??

?세권? ??에?도 ?달?다. 그? 만든 ?옥? ?통 ?옥???당 부?변?한 것이?다. ?시?는 ?격?으??도? ?기가 ?어?고, ?기? ?조???구조?까지 ?경???다. ??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>?랑방과 ?독?, 창고???치??용?으??배치하? ?? ?리?/a>???고 처마???????석챙을 ?는 ???로???도??다. ?처??그의 ?옥? 20?기???활 방식??고려??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629″ target=”_blank”>?계??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>?전(fusion) ?옥?었??

?조?어?회 ?건?로 ?난??겪었??’조선?학???건 ?난 ???? ?체 ?진(1946??. ?줄 ?쪽?서 ??번째가 ?세권이?? ?한글?회 ?공

?? 주택 금융??고???부?산 ?자, ?세?/b>

?세권? 1925??<경성?람>????’건축?建築????경성’?서 ?음?같이 말했??

“근래??경향? ?반??개량?을 ?구?는 모양?니?마?? 개량?라?별것???니??종래 ?착?던 ?원??좀 ???게 ?여 ?기가 바로 ?입?고 공기가 ??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>?통?여 ?열 건습관??을 ??조절?에 ?습?다. 뿐만 ?니?? ????미술?인 ?시???용?으로도 견확?고 ?동???리?며 건축?/a>, ??비? ?활??의 ?약???의?이 본사???명?? ?니?? ?래?의 ?랑? ?독?, 창고???치 ?을 ?별??개량?고, ???편?로 중류 ?하??주택??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>구제?기 ?하????, ?????매 ?도까? 강구?여 주택?에 ??서???소??공급???다??각?니??”

??말을 ?시 ?면 ?음?같을 것이??

“?재??주택?과 관?? ?리 ?사??중산??하 ?????한 주택??매우 ?요?다??각?니?? 중산??하 ????주거 ?????기?으?개선?야 ?니?? (?시 ???? 초??/a>??거주?다.) ??????차원 개선??주거 ?경???릴 ???도??로???태??집인 ?전 ?옥?서 ?????어???니?? ???전 ?옥?도 부???옥???징???원???게?마 조성???습?다. 그리??? 주택? ?정 ?? ?상???질??갖추??해 100?센???통 ?식???르??고전 주택?기보다??개량??주택?????합?????다. 그런 주택??분양?면?도 ?리??주택 ??/a>???주 ?점??모두 받? ?았? ?양??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629″ target=”_blank”>금융 기법???용?????는 ???위?분양금을 받고 ?습?다.”

?재 ?국?도 ????주택??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>구매?????도?지?하??금융 ?책???럿 ?다. ?? ?어, ‘보금?리?/a>’? 9?????하 주택?????매우 ??? 금리?주택??구입?????도??는 금융 ?품?다. ?기??????a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>주택 구입??지?하??주체??보통 ?? ?하 공기??/a>?나 ?국주택금융공사 ?도?? 민간 ?사?? ?런 ?책??좀처럼 ?놓지 ?는??

그런??1920?? ?세권의 ?사??민간 ?사?면?도 ?? 주택 금융???공?다. ?옥??분양????분양 ?금을 ?주 ?????위?받? 것이?? ?는 매우 ??운 ?이?? 분양 ?금을 ?주 ?에 ?시??받으??업 ?익??조기???보?????는?도, ?세권? ?? ?의??해 주택 ?자??공?다.

그간 많? ????????건설??신???의 ?전?서 무참??쫓겨?다. ?무??과도??분담???a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>?파??/a>???어가??해 추???야 ?는 ????가?????인?? ?구??부?할 ???다. 반면 거? 건설 ?사?? 2008???전 부?산 ?황기에 ?나???익???렸?? ?들???파??건설????익???었?는 것? ??비용?로 ?래 거주민을 몰아?며, ?주?에게는 ??분담??는 비싼 분양가?부?? ??배? 불렸?는 것의 방증?다. 건설 ?사?이 ?주민의 ?편???해?고 그들???에??경제?인 보상???? ?? 기억 ?에 ?다. 20?기 ?국 최초??부?산 ?자???? ?의??버리지 ?고 ?업???는?도 말이??

춘원?만해가 감사???물

?세권? 춘원 ?광?의 ?택(?옥)??건설?다. 춘원 ?광?는 ?신??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>?기?서 ?세권에 ?????고마????현?다. ?히 ?세권의 ?품?민족 ?신, 그리?창의???업 방식??커다? 찬사?보냈??

“?는 ??세???a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>?유??가?동 가?을 ?세?빌어??3, 4개월 ?았지? 그? ?떠???물??????몰랐?? ?만 가??그? ?목 ?루마기??고 ?복??모두 조선?으?지???고 ?니??것과 머리?바짝 깎고, 좀 검??뚱???남 ?투리? ?고 말이 ?? ?람??것만 보았?다. (중략) 조선 물산 ?려?몸소 ?행??뿐더??’?산???는 조선 물산???매?는 ?점???골공원 ?에 ?고 조선???복과?a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>?복???려?고 ?생?????라?????발행?여 조선 물산 ?려??전?는 ?물????았?? (중략) 조선??가?의 개량???하???? ?구?여 ?익보다?????에 ???을 ?는 ?한???람??줄도 ?았?? (중략) 기? ?계 변?? 마루, ?역?료(?役?料) ???? ??것만 ?여???씨??개량???이 ?로 ?? ?니?다. 미다지 밑에 굳? 목재?붙이??것도 ?마 ?????창의(?意)?고 믿는?? (중략) ?는 ?욱 ?씨???격??존경?? ?니?????었?? (중략) ???람???격???이 ?처???향??????꼈?? ?것??????조?서 ?? ???득 중의 ?나??”
– <?천?/a>> ???????1936??1??1?? ?/span>

?렇???옥 건설 ?업?로 ??부?축적???세권? ‘?산가’ ?체?을 가지고도 ?양???회?업??지?했?? 그는 조선물산?려?의 ?계? ?업 ?반??관리했? ?업??밝? ?을 ?용??물산?려?동???게 ?성?했?? ?히 ?공황기? 맞아 조선물산?려?? 경제???려???봉착?자, ?세권? 1929??관?동 197번????었???려???????선??166번???전?록 금전??????주기???다. ?에 만해 ?용?? <?산> 지??’백난중분???難??? ?는 ?세??에?감사?라’??글??게재?고 그의 ?고?치하????다.

조선물산?려????? 1931??9???원??300번???전?기까? ?선?에 머물??? 그러???립 ?신?/a> 민족 ?식??고취코자 ?던 많? ?려???사? ?리???업 ?성??추구?던 ?세권? ?립하??다. 결국 ?세권? 물산?려?에???오??고 물산?려?는 경제???려????달리다 차츰 ?퇴?다.

?세권? 교육, ?히 출판??관?이 많아 조선??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>?회 ?동???극 지?했?? ???그는 ?비??어 1935???동 129번???조선?학???????공?다. ?렇?조선?학?에 관?한 ?력?로 ?세권? 1942???제??조선?학???압 ?건 ?시 최현? ?희???과 ?불????고초?겪었?? 김??박사???르? ?세권? ??주? ????본??빼앗??에??감옥?서 ?올 ???었?고 ?다.

?색???????사?’??사’?매도???물???니??

????세권에 ???????매우 ?색???이?? ?규?개량 ?옥?????공급????득?밀?주거지??성???? 그간 ‘??사’? ?어??? ?하???다. 김???구???르? ?? 최고 건축가???박길룡? 귀?계급 ?유???과 ??을 부?고, ?규??옥 밀?지?? 개발?는 것이 주거 ?경???화?킨?고 비난?기???다.

주거 ?경???화?킨?는 지?이 ?주 ??것? ?니?? ???지???? 집을 ?러 ?만들?????이 ????을 ?보???구 밀?? ?아진다. ?컨? 1000???지????가구? ????을 가지????보??50?짜??20채? ?는 경우가 가구당 거주 ?원??같다??조건 ?에 면적 ???구??20배? ?다. ?구 밀?? ?아지?주거 ?경? ?연???화???밖???다.

그러??박길룡의 ????주거 ?경?라????측면만을 바라??편???근?서 ?온 결과물이?? ?시 ?울? ?구 급증?로 주택??부족한 ?황?었?? ?히 중산??하 ????주택 ?요????했?? ??? 초????기존???던 주택???생 문제???달?????을 구매???편? 결코 ?니?다. 주거 복? 차원?서 ?????해 ?질??주택???리?인 가격에 공급?어???다. 바로 ??을 ???람???세권이??

?라???게 보면 주거 ?경???? ?빠졌을지?도 ?회 ?체???익? ?경 ?화?는 비용???씬 ?어?었?고 ???????다.

?옥 건설 기술??맥을 ?세권이 ?었?는 ?실??중요?다. ?시 ?세권과 같? ?들???고가 ?었?면 ?옥 건설 기술? ?맥이 ?겼????모른?? ?세권의 ?업??결코 과소 ???서?????는 ?유??

김???구???르?1900?? 초반 ?본?들? ?본??주택?? ?인 지?인?부?층? ?위 ‘문화 주택’?라 불렸???양??주택???호?다. 그럼?도 ?세권? ?들??취향???랑곳하지 ?고 ??지 조선 ?????한 ?시???옥??건설?다. 20?기 초반???활 방식까? 고려???로???시???전 ?옥??말이??

???강 ?북???치???옥 밀?지? 2011???울??건축???을 바탕?로 GIS 기법???용?여 ?옥 밀?지구? ?렴?이?마 ?측???? ?선??빨간???시)??가???래???옥 지구로 ???다. ??경?

?? ?해 건설??최고 ?옥 ?? ?선??166번?, ?가?존중받아??/b>

?재 ?선??166번???깨끗?고 ?려????과는 거리가 멀?? ?만, 북촌 ?? 10???에???선??166번?? ??차이가 ?을 ?도??옥??보존 ?태가 그리 좋? ?이 ?니?다. ???10?의 ?월? ?마?마??차이?만들?버?다.

조선물산?려?의 ?원?이??조선?학???건?로 고초?겪었???????물??????a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>건물?을 지? 곳이 ?선??166번?? 북촌 가?동?다. ??? ?리???? 지주들???한 ?옥 집단 지구인 북촌?는 ?광?면?도 ?반 ?????활 ?식????선??166번???가치는 ?외?하??다.

북촌 가?동??깔끔?고 ?름?기??보존 가치? ?다??선???옥 주거 ?경??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>?그?이??/a>?면 ?다. 그리??지주의 북촌 가?동????름??가치? 가지??다? ?????해 지?졌???선??166번???가??한 존중받고 지켜져???다.

?군?나 ?선??166번???북촌 가?동???서 개발???옥 집단 지구이? ?존?는 가???래???옥 집단 지구이기도 ?다. ?선??166번??는 ?울??고려 ?? ?경?던 ?절??골목길이 ?직???아 ?다. 그렇?면 ?지??밑에???마?마??보물???어 ?을 ???고, ??많? 조사가 ?요?겠?나 ?존?는 가???래???네???도 ?다.

그럼?도 ??지??? ?개발로 묶여 ?다

지??13?? ????핑 ??의 공장 ?????는 창신?????이 ?디???제?다. 개인?으?창신??a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>봉제 공장?의 지???동조합 결성????에 걸쳐 고??고, 미력?나?지???회??????주려 ?력?던 ??게 ??매우 ?중?고 가??는 ?식?었?? ?울?는 중재?로???리지??찬 발걸?을 ?디?다.

그렇?면 ?개?/a>지???묶여 ?는 ?선??166번?, ??100?????????해 건설??가???래???옥 집단 지구는 ?떻??야 ?까. 불과 10?의 차이가 북촌??변?시켰다. 만약 10?????느 개발?자가 ????북촌 ?옥?? ?추???초고??파?????만들?야 ?다??다? 그래???개발?이 채택??북촌???라졌다? ?리??지??떤 북촌??보고 ?을?

<?자 ?gt; ?세권에 ????료??주로 김?기?a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629″ target=”_blank”>박사 ?문??터??이?고, ?????a href=”http://www.pressian.com/article/article.asp?article_num=10130626112629&#8243; target=”_blank”>?문 기사??일??찾아가?궤적??꿰맞추었?? ?리가 북촌?라???형?는 ?광?고 ?으?? 부?럽?부?럽게도 북촌??만든 ?사?는 ??모르???편?다. ????까운 것? ?세권의 ?손, ?몽???? ?<구름 ?라 바람 ?라>???세권에 ???기록?다?데????책을 ????구할 ???었???이?? ?세??생???손?과 ?만날 ???기?바??? kkim2@snu.ac.kr

?시 ?야?/b>
<1> ?울, ‘200????’ ?하?보??못하???
<2> ?청?청 ?산 개발, ‘?엔즈팡’?미리 ?았?도??/a>
<3> ?울 최고???옥 지? ?? ?으??라지??/a>
/김경? ?울? ?경???/a>??교수

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