??市는 ?떻?만들????(미국 지방자?

조무??
?늘(12??1??? 조??주?서 ?인?의 주거지?각광받고 ?는 존스?릭(Johns Creek)?의 ?치??출범 2주년 기념?이?? ?구 7만명(2007??추정 ?구)???형?인 교외 주거?시(Bed Town)??존스?릭?의 건립 과정??영 ?태?보면, 미국 민주주의??바닥???떻??러가?? ?????다. 지방자치의 ?장 교육???이??

존스?릭?에?는 ?날??Independence Day(?립 기념???라???현???용?? ?고, Founders Day(건립???라???어??용?다. ‘?는 ???로 만들???웠?는 ???까?

2006???립 ?치?? 공식 출범?기 ?까지 카운??관???역?었?? 미국? ?국??카운?로 구성?어 ?다. 조??주??153개의 카운?로 ?뤄???다 미국?는 ?국 카운???영?원??군수) ?의?? ?다. 조??에???人(Korean **)?이 가??많이 거주?는 귀??카운?????영?원?이 ?때 ?? 카운?위?장?회 ?장??맡기???다.

미국???치가 ?아가??구조???국?비슷?다. 비교??자? ?파??APT)가 많? ?국??APT가구주 ?의?? ?듯?? ?주택??마다 주택 ?유??회(Home Owners Association: ?하 HOA)가 구성?어 ?다. 집주??주?)?이 매년 총회?서 뽑? 무보???원봉사 주???들(5?으?구성?는 HOA)??모든 것을 관리한?? 물론 규모가 ?는 ?부분의 주택?????문 관??사?고용?다. HOA??주법???른 ?체 규정??갖고 ?으? 보통 ?장/부?장 2? ?기/?계 5명으??뤄진다. 부?장? 주택?? 구조변??원변???권관?규칙 준????)책임(Architecture), 각종 ?설 관리책?직(Maintenance)??상 ?당?고 ?네 각종 ?회?동준?Social Activity)책임, 금전출납 ?계책임(Treasurer)가 ?고, ?장? HOA ?원미팅??주??다. ?HOA?원? ??무???라 ?원?? 만들??주???가?데 ?원봉사?? 모집?여 ?체 ?의? ?사?통???해 ?견???렴????HOA 5???원???기?의(?상 ??1?????정?다. ?안???라 ?별?원?도 구성?다. ?? ?어 주택?? ?근???도변?개발?이 ?당????의중일???떻??처할 것인가. 기? ?등. 주택????관리? ?해 ?문 관리용???? 고용?고 ?으? ??사?고? ?도 ?의?바탕?로 ?고 ?다. 물론 HOA???터???페???중심?로 ?사?통???며, ?메?을 ?해 ?사?통???다.

?? ?어, 존스?릭?의 경우 주택??별로 주택 가격이 ?르?? 2백만 ?러 ?팎??주택??, 60??러 ?팎??주택??, 40~50??러?의 주택??, 35?40??러?? 25??러 ?팎??주택??. ?게??20가구에??많게??500가구? ?는 초???주택??까? ?다. ?라??주택???에?는 주택???장 가격이 ?비?하??문???웃?이 ?부?비슷???간 ?득층을 ?성?는 ?람?끼??울???게 ?다. 중산층? 중산층끼? 고소?층? 고소?층?리, ??득층? ??득층끼??을 ?고 (별도??주택???서) ?는 것이?? 말이 주택??지 ?규모?보면, ?국???만???골????마을보다 ?다?????다. 주택???관?하??주요 ?로가 보통 2?로미터 ?도???다. 물론 ?기???라 ?르지? 그래???을 치고 ?기 ?문?? ?른 계층??주??이 ?떤 ?활???는지 매일 ?으?보고 ????박탈감을 불러?으?는 ?트?스가 ?는 구조?고 ?????다.) ?계층???웃???섞???면 ????박탈감이 ?상?된??

???? ?면, 존스?릭?의 ?? 35?40??러 ?도?는 B주택?????체 주택?는 308개다. 마을??종단?는 주요 ?로??길이??2?로 미터 ?도 ?다. ?단 거리??1.5?로미터? ?주택마다 ?간 마을?영?비?600?러(주택??마다 ?르? HOA ?칙???라 변경할 ???다. 골프?을 ?고 ?는 ?근 주택????경우 ?간 1만달?? ?는 곳도 ?다.)?부과하??다. ?? ???? ?을 경우 추후 주택??거래?을 ???동?로 ?을 빼??록 법? 규정?고 ?다. ??주택???서 ?해 각종 경비?지출된 ?간 비용??15??러 ?이?? ??비용? 주택????공동?설 관리? 가로등 ?기?? 공용 ?영??(물값) ??공용?설 관리에 ?용?다.

?구 7만명??2??00가구로 ?뤄?존스?릭?에???독주택??보유?고 ?는 주택?유?가구? ?체 가구의 70%?? 30%????주택?나 ???파?에 거주?고 ?다.
?주택????HOA ?체??원?로 ?고 커버?는 주??의 ?체??존스?릭주택????자 ?회(JCCA)?는 ?체가 ?다. 민간조직??지???공???회(Chamber of Commerce)가 ?고, ??지?????업(?사)???는 분들???원?로 가?하????번영??같? ?업가 ?회가 ?다. 그리?민간?체??로터??럽???다.
??가?데 가?????향?을 ?사?는 민간 조직? HOA???합조직??JCCA?? ?거??원??갖고 ?고 ?들 ?? 무보?다. 주택?? ?원?? ?일?게, ?양???원?로 구성?어 ?다. ?간?커??티 참여?식???어???런 곳에???동?????다. 그러면서 ??문 부문에 종사?는 ?네(주택??) ?머 ?웃?과 ?적 ?트?크??연?럽??성?다. ?런 과정??거치면서 리더?을 배양?고 발휘?는 ?람???연?럽?지?자??정??받고 지지?받으면서 ?오르는 구조?? 존스 ?릭?의 주택????모두 180??도 ?다.

존스?릭??초? ?장?로 ?임중인 ?보드커씨??’?링???라??주택????HOA ?원???원?로 ?작?다. ?력?? 보면, ?욕 출신?로 5?년??조??로 ?사??조????에???계?과?졸업??30? 중후반의 ?업가?? ?내? ?치?다?는 ?둥???과 ?2마리??우??고 ?다???보드??장???는 주택?? ‘?링??? 조성??지 10?년 ?는 ?4개짜?2층짜??독주택??로서 ?중 거래 가격? 23?26??러 ?으?존스?릭?에?는 그? 그런 ?네?? 참고?존스?릭?의 주택 중간(median)거래가격? 32??러(2007?????
보드커씨???신??주택?? HOA?장??지???? HOA 지???회 조직(JCCA)?서???원?로 ?동?다. 그러면서, ?트?크??워가면서 ??지??존스?릭)??지???????원?원(공화????기?합??카운??관?로 ?어 ?는 존스?릭 지?? ?립?로 출범?키??주의??주? 발의?을 ?도?주??을 ?득?는??주도?인 ?????다. 물론 JCCA??해 ?주택????HOA?원?들??원?과 ???사?통, 그리??들???주택????주택?유주들?게 ?사?통?는 ?방?식 ?사?통??거치??문조사까? ?는 ??2~3?에 걸친 꾸???과정?었??

?립??가?????인? ???카운?? 백인??인??거주지?? 명확?게 분리???의 ?쪽 ?진?서 ?록??부?바로 ?래 부??이 채터?치 강이?? ?강을 경계?으?북쪽??백인 부?중상??고, ?쪽? ?????로 ?인 거주지???? ?태??것으?분석?다.

주??에??산??????가?세)?북쪽?서 많이 걷어?? ?후?어 ?거???경???좋? ?쪽??많이 ?는??불만???는 것이?? ?실, 존스?릭 지?? ?함??카운??북쪽? 교육???나 ?의 ?경??조????위권이??국 ?디???놔??밀리? ?는?? 반면, 카운???쪽 지??? 거의 ?정 ?탄지경에 빠진 ???? ?? 중심?로 ?는 범죄?????탕?다. ?인 주??이 ?리?고 모든 것을 ?악?고 ?다. ?에 ?라, 모든 ?균 ?계??카운???위??오??문???체 ?수?깍아먹고 ?다. ?런 ????유?문?? ‘?리???른?? ?리??칼라?찾자’???리가 ?립?? 만드??주요 ?인????것으?분석?다.
?런 ?직임? ???카운??북쪽 지?? ?근 ?시?이 ?합?서 ?예 카운?? ?반?로 쪼개??북쪽??밀??카운?로 ?립?는 방안까? ?재 추진?고 ?다. ?래 2?카운????? 밀????데 1930?? ?공황??지방정부 ?정?기??해 ?합??것을 ?제 분리?고???는 ?동???고 ?는 것이?? ?국???울?으??야??자? 강남?서 걷? ?산?? 강북???교?설 개선 ?에 ?용?는?배아??것이?? (교육?? 카운???위??. 강남?서 걷? ?? 강남??공립?교???용?게 ?달?는 ?고방식?다. ? ?? 차이가 ?무 많이 ?는 카운?내 북쪽??쪽???전??별도??카운?로 분리?는?법적?로 깨끗?고 ?편?다??발상?다. 북쪽지???는 많? 지지?받??많? 비판??받고 ?기???다. 카운??북쪽 지??분리주의?들? 카운???쪽지?? 교육개선 ?의 ?수?북쪽?서 ?갈 것이 ?니?? ?체 ?수가 모자?면 주정부???방????지?금??받는??리?는 주장???고 ?다.
카운??분리??조??주 ?법???체 카운???자가 ?정?어 ?기 ?문???? 고치?면, 주헌?개정???야 ?고 조?????권???체 주??표?거쳐???는 ?이??

?쨌??2006??존스?릭 ?립??창립?????법안??주의?? ?과?고, 11???거?서 주??표?최종 ?정(?과)?다. ?렇?2??8만평 (?의?의 29??기) ?기???구 7만명(2006???시 6?천명) 2??00가구의 존스?릭?는 ?생?다. ?출직? ?운?위??장??의??6명이?? ?들??모두 ???이 ?니?? ?트 ??직?다. ?의가 ?집???만 ?당??지급받??다. ?건?준비위?회 ?원?을 맡았???보드커? 그간 보여준 리더?에 ?입??초? ?장???선?다. 그는 ?재 ???? ?????장?의???장직을 맡고 ?다. ?운?위가 최종 결정기??다. ?운?위(?회)????리에 ?요??’???? 직원?에 ???고용- ?고 권한??가진다. 주택?? ?영?원??HOA)?????이?고 보면 ?다. 그러??HOA? ?른 것? ?립?? ?면?? 카운?로부??건네받? 고유 권한??많다??것이?? 조? ?정 개정권????작?어 경찰? ?법? ?시계획 결정(?결)? ?업??업?? ?록 ?취소? ?방??관?권 ?이?? ?산??과표결정권과 징수권? 카운?? 계속 보유??? ?로 ?월?다. ??공립?교 ?공원 관?권? 계속 카운???국??갖게 ?다.
?에?라, ?규 존스?릭?는 ?공무원?을 고용?으? 경찰??사법???로 창설?다. ?당? 직접 고용?는 공무???원??최소??주요 관리??책임??1명씩?고용?고,경찰직만 ???으??전 조직 갖춤), 관??공공 ?설??관리? ?해 민간 ?문?사??맡기??다. ?본??지??시?서 ??방법??벤치마킹?기 ?해 방문?기???다.
?간 ?산?? 8천만 ?러(1?백억 ?? ??

?립 ?치?? ?면??바??? ?시계획??구상(2030 plan)??존스?릭???위???족?인 ?태?계획?????게 ?다???이?? 기존?는 ?보???치가 10??도 ?????카운???위??시계획(?도변??????뤄??북동?구석??치우?존스?릭?로?는 주??의 ?구가 ?한?된 ?이 많았?? 경찰병력???비???찰????강화?킬 ???게 ?다. 무엇보다 주??이 민감??주거지 주? ?경변?에 ???즉각?인 ?견?렴??력???사?????게 ?다. ?? ?위로서 ?시???체?을 ?보?는??주력?????게 ?다. 모든 ?정 결정?서 ?전 공고(?문 ?HOA조직???한 ?메???보)??한 주?공개 공청?? 거쳐 주? ?견?렴???다. 주???강하?반???경우, 최종관문인 ?운?위 ?원?? ?거직이??문???과?? ?는??

존스?릭 ?치??법안???과???????내???인?품(???구) ?매?을 개업?려?????주가 ?당? 법적?로 출범?기 ?서, ?업?록???빠르게 카운???국???청???락??받았?? 주??의 ?도?인 반? ?론?로 ?해 ?당? 출범???후 ?업???록과정??문제??아 법정 ?송???해 ?인?품?소 ?업???록??취소?켜버린 ?이 ?다.

?당?? ?영?? 출범?자 마자, 2030?도 ?시계획?을 추진?고, ?문 출판기업???뢰, 각종 기초 ?계가 ?어?는 총천?색 ?보?곁들??2008~2009?도 ???내책자?발간, 무료 배포?다. 매달 ?번??요?????7??? ?청?서 ?장??의??????이 공개 ?론???는 ?로 못박???고 ?다. 물론 지?? 주하?? ?원?원 ??방 ?원, ?원?원??초빙 ?사?불러????? ?기?으??누????사?통???게 ?다.

?신???는 ?네???영?원???원?로 ?작??리더???련????보드??장??리더?이 ?느 ?까지 가???지 지켜보??것도 ?쏠????거리?자 ?장 공??? ?렬??공화?원??30? 중반??그? ??2???라 ?린같이 ?오르는 ?성???? ?으리라??법? ?다. ?로???? 만들???공?키????? ?무???????는??니?? 물론 ?작부??좋? 커??티 구성?들??바탕?로 ??福이 ?었??
존스?릭?의 출범???극받아 카운??관?로 ?던 ?근 지????지??2~3???이??줄줄???체 ?로 창립(?립)?다. ?번 11???거?서???웃 ?우??지?? ?우???로 ?립?다.

존스 ?릭?의 주요 ?황(2007??? ?음?같다.
* ???? ?심(?청 ?주청???서 북쪽 27마일???치. ???? 공항?서 36마일, ?톤마운?에??21마일 거리??
* ?구 7만명 :: 백인 81%(5?천명), ?시??11%(8천명), ?인 5%(3?천명), ?스?닉/기? 3%(2?천명).
* 가구당 ?간?득 중간?: 15??러. ?간 ?득 10??러 ?상 가구수 ?체??50% ?상.
** 가구당 ?간 ?득 가?데 가??많? 가구수가 ?는 ?득?: 15?20??러 (4??3가?. ?번째로 많? 가구수???득?:25?50만달??3??9가?.
**최고 ?득가??최??득 가구수:
* ?간 50??러 ?상 ?득 가구는 1??8가? *?간 1만달??미만 ?득가?3?가?
* 주택 거래 가?중간?:$32? 50??러 ?상 주택???체 주택??61%.
* ?체 ?구 가?데 22%가 ?사??박사?위 보유. ?체 주???44%가 ??졸(?사?위).
* 18???상 ?구 (?체??81%) 가?데 고졸 ?상 ?력??97.6%. ???상 63%.
* ?업??자: 2?00?
* 공공 ?서관 2?
* 공원 3?
*공립 고등?교 2?(2009??3번째 고교 개교?정) SAT(??수?시???균 1700???국?균 1511?? 조????균 1472??.
*공립 중학?3?*공립 초등?교 9?
* ?독 주택 ?? 180?
* 골프??6?(Public 1?, Private 5?
*존스?릭?는 지?해(2007?? ?? ?교보내?좋? 커??티 ?국 Best 25?가?데 ??곳으?뽑혔?? 조??에?는 ?일?다.
http://www.relocateamerica.com/lists/Top-25-Places-to-go-to-School-2007/

*??창립??Founders Day) 기념 거리 ?진? ?는 ?요??12??6????존스?릭??중심?로?서 ?을 ?정?다. (?진? 추후 ?데?트)

?력 : 2008-12-02 ?전 4:42:00
http://monthly.chosun.com/client/coreporter/cowriterboardread.asp?idx=4707&cPage=19&cowid=muje

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